CENTURY 21 Agence Parc Avenue
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4 pièces - 74,97 m2 BUSSY ST GEORGES - 77

Ref : 17661

337 500 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.97 m2 - BUSSY ST GEORGES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Parc Avenue
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Description

En exclusivité, l'Agence Century 21 Parc Avenue de Bussy-Saint-Georges vous propose cet exceptionnel appartement en duplex, livré en 2024, situé dans le nouveau quartier très prisé du Génitoy, en plein essor.

L'appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, garantissant confort et intimité. Vous trouverez également une salle de bain moderne au rez-de-chaussée, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien traversant offre un cadre de vie unique avec deux jardins privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours.

Exposé plein sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité idéale tout au long de la journée. Situé à proximité immédiate des commerces, notamment d'un supermarché, il allie praticité et cadre de vie agréable. Une opportunité rare à saisir dans ce quartier en pleine expansion!

Une place de parking complète ce lot. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A, garantissant une consommation énergétique optimale et respectueuse de l'environnement.

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Vue globale

  • Surface totale : 129,1 m2
  • Surface habitable : 75,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (27,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Terrasse (10,8 m2)
    • Jardin (12,5 m2)
    • Jardin (30,9 m2)
  • Type de construction : Bois
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 157
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)572kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/07/2024

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